Konut, arsa ve tarla alım-satım işlemlerinde ödenen tapu döner sermaye hizmet bedellerine bir yıl içinde ikinci kez zam yapıldı. Ocak ayında yüzde 44 oranında artırılan bedeller, 1 Mayıs 2025 tarihli Resmî Gazete kararına göre yüzde 200’e varan oranlarda yeniden yükseltildi.
Yapılan bu son artışla birlikte, İstanbul Şişli, Bakırköy, Kadıköy; Ankara Çankaya, Yenimahalle; Antalya Alanya, Kemer, Konyaaltı gibi emlak değerlerinin yüksek olduğu ilçelerde konut alımında ödenen hizmet bedeli 5 bin 324 liraya kadar çıktı. Ocak ayında bu bedel 3 bin 550 liraydı.
Emlak değerinin görece düşük olduğu ilçelerde ise ocak ayında 2 bin lira seviyesinde olan bedel, son artışla birlikte yaklaşık 3 bin liraya yükseldi.
YABANCIYA UYGULANAN ARTIŞ YÜZDE 332
Tapu hizmet bedellerindeki en dikkat çekici artış, Türkiye'de taşınmaz satın alan yabancı ülke vatandaşlarını kapsadı. Suriye, Rusya, Ukrayna gibi ülkelerden gelen alıcıların 2024 yılında yaklaşık 3 bin 900 lira ödediği tapu döner sermaye hizmet bedeli, yılbaşında 5 bin 543 liraya yükselmişti.
1 Mayıs 2025 tarihli kararla yapılan yeni artış sonrasında bu tutar yüzde 200 zamla 16 bin 629 liraya çıktı. Böylece yabancılar için yıllık toplam artış oranı yüzde 332’ye ulaştı.
HARCAMALARIN DAĞILIMI
2024 yılı verilerine göre, Türkiye genelinde toplam 3 milyon 43 bin gayrimenkul satış işlemi gerçekleştirildi. Tapu döner sermaye gelirlerinin dağılımında, yüzde 15’i genel bütçeye, yüzde 10’u kentsel dönüşüm projelerine, yüzde 1’i Sosyal Hizmetler ve Çocuk Esirgeme Kurumu'na aktarılıyor.
Kalan yüzde 60’lık kısmın ise personel maaşları ve çeşitli ödemeler için kullanıldığı belirtildi.
