Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen Yüzyılın Konut Projesi kapsamında İstanbul’da inşa edilecek 100 bin konutun yanı sıra 15 bin sosyal konut da kiralama modeliyle vatandaşlara sunulacak. Türkiye’de ilk kez uygulanacak sistem kapsamında sosyal konutların belirlenen şartları taşıyan vatandaşlara piyasa koşullarının altında kira bedelleriyle tahsis edilmesi planlanıyor.
Projenin ilk etabında toplam 1071 konut kiraya verilecek. Şartları sağlayarak hak sahibi olan vatandaşlar konutlarda 3 yıl süreyle oturabilecek. İlk etap kapsamında tahsis edilen konutların teslimlerinin ekim ayında gerçekleştirilmesi öngörülüyor.
BAŞVURULAR 14-25 EYLÜL TARİHLERİNDE YAPILACAK
Kiralık sosyal konut projesinin ilk etap başvuruları 14 Eylül itibarıyla başladı. Başvuru işlemleri 25 Eylül’e kadar e-Devlet üzerinden Toplu Konut İdaresi Başkanlığının (TOKİ) “Konut / İşyeri Başvuru” hizmeti kullanılarak gerçekleştirilecek. Vatandaşlardan başvuru sırasında herhangi bir ücret alınmayacak.
Başvuru yapan vatandaşlar işlemlerinin kabul edilip edilmediğini de e-Devlet üzerinden takip edebilecek. Başvuru durumu, TOKİ hizmetleri arasında bulunan “Konut / İşyeri Başvuru” menüsünden görüntülenebilecek.
KİRALAR AYLIK 10 BİN LİRADAN BAŞLAYACAK
Proje kapsamındaki konutların aylık kira bedelleri 10 bin liradan başlayacak. Sosyal konutların kira tutarları bulundukları bölgelerdeki rayiç kira bedellerinin altında olacak şekilde belirlenecek.
Konutların kira bedellerinde, teslim için idare tarafından bildirilen tarihten itibaren ilk 12 ay boyunca artış yapılmayacak. 12 aylık sürenin tamamlanmasının ardından gelen ilk ocak ayında kira bedelleri TÜFE oranında artırılacak. Kira ödemeleri ise konutun teslim edildiği ayı takip eden ayın 20’sinde başlayacak.
1071 KONUT İSTANBUL’UN FARKLI İLÇELERİNDE YER ALACAK
İlk etap kapsamında kiraya verilecek 1071 sosyal konut İstanbul’da dört bölgeye dağıtılacak. Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören’de toplam 360 konut kiraya verilirken Maltepe, Tuzla ve Kartal’da 330 konut tahsis edilecek.
Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar’da toplam 291 konut yer alacak. Arnavutköy’de ise 90 konut kiraya verilecek. Dört bölgedeki konutların toplam sayısı 1071 olacak.
İSTANBUL’DA YAŞAYANLAR FARKLI İLÇELER İÇİN BAŞVURABİLECEK
İstanbul il sınırları içerisinde yaşayan vatandaşlar, ikamet ettikleri ilçeye bağlı kalmadan proje kapsamında yer alan istedikleri ilçe için başvuru yapabilecek. Örneğin proje şartlarını taşıyan bir vatandaşın başvurabilmesi için kiralık konutun bulunduğu ilçede ikamet etmesi gerekmeyecek.
İstanbul dışında ikamet eden vatandaşların ise kiralık sosyal konut projesinin ilk etabına başvuru hakkı bulunmayacak. Proje kapsamında en az bir yıldır kesintisiz şekilde İstanbul il sınırları içerisinde ikamet etme şartı uygulanacak.
PROJEDE 1+1, 2+1, 3+1 VE 4+1 KONUTLAR BULUNACAK
Kiralık sosyal konut projesinde farklı hane yapılarına göre 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut seçenekleri bulunacak. Konut tipinin belirlenmesinde ailelerin durumları ve çocuk sayıları dikkate alınacak.
Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1 konut tahsis edilebilecek. İki veya daha fazla çocuğu bulunan aileler ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konutlar için değerlendirilecek.
BAŞVURU İÇİN EVLİ VE 18 YAŞINI DOLDURMUŞ OLMA ŞARTI VAR
Projeye başvuracak kişilerin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması gerekiyor. Başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını doldurmuş ve evli olma şartı da aranacak. Başvuru sahiplerinin ayrıca en az bir yıldır kesintisiz olarak İstanbul il sınırları içerisinde ikamet etmesi gerekecek.
Hanehalkının aylık ortalama net geliri de başvuru şartları arasında yer alacak. Aylık ortalama hanehalkı net gelirinin 100 bin lirayı aşmaması gerekecek.
ÜZERİNE KAYITLI KONUTU OLANLAR BAŞVURAMAYACAK
Başvuru sahiplerinin Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması gerekiyor. Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamış kişilerin başvuruları da kabul edilmeyecek.
Başvuru sahibinin üzerinde konut tapusu bulunmasının yanı sıra son 5 yıl içerisinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın almış veya satmış olması da projeye başvuru yapılmasına engel olacak.
TOKİ PROJELERİNDE AKTİF HAK SAHİBİ OLANLAR BAŞVURAMAYACAK
Sosyal konut veya İlk Evim Arsa projeleri kapsamında asil ya da yedek aktif hak sahipliği bulunan vatandaşlar kiralık sosyal konut projesine başvuramayacak. Başvuruların değerlendirilmesinde diğer şartlarla birlikte mevcut TOKİ hak sahipliği durumu da dikkate alınacak.
Başvuru sürecini tamamlayan vatandaşlar sonuçlarını e-Devlet üzerinden kontrol edebilecek. TOKİ’nin “Konut / İşyeri Başvuru” hizmetinde başvurunun kabul edilip edilmediğine ilişkin durum bilgisi yer alacak.
KONUTLAR 3 YIL SÜREYLE TAHSİS EDİLECEK
Hak sahiplerine yapılacak kiralık sosyal konut tahsisi 3 yıl ile sınırlı olacak ve süre uzatılamayacak. Üç yıllık tahsis dönemi boyunca kiracının proje kapsamında belirlenen koşulları taşıması gerekecek.
Tahsis süresi içerisinde konut satın alan hak sahiplerinin kiralık sosyal konutu tahliye etmesi gerekecek. Böylece üzerinde konut bulunmaması şartı yalnızca başvuru aşamasında değil, üç yıllık tahsis dönemi açısından da uygulanacak.
